Il progetto
Descrizione del progetto.
La descrizione delle opere riportata nel presente documento, pur indicando con esattezza le soluzioni tecniche e costruttive relative al progetto, va intesa come indicativa, schematica e volta ad illustrare le caratteristiche più significative dell’immobile in Via Cairoli 9, Levanto.
La Direzione Lavori e la Società venditrice si riservano di apportare, in corso d’opera, le modifiche che riterranno eventualmente necessarie per esigenze di ordine tecnico, organizzativo o progettuale, o per cause di forza maggiore, fermo restando la qualità dei prodotti, la realizzazione delle opere a regola d’arte e la rispondenza degli stessi a tutte le normative vigenti in materia.
Il nuovo edificio è caratterizzato da un’articolazione planivolumetrica piuttosto compatta: la geometria del fabbricato, sormontato da una copertura a padiglione in ardesia, e il basamento in muratura, che accompagna il salto di quota tra il piano stradale ed il piano terra dell’edificio, richiamano la sistemazione ottocentesca della Via Cairoli, caratterizzata dalla presenza dei muri di cinta a delimitazione degli orti e dei giardini privati.
Dalla Via Cairoli si accede al complesso residenziale: tramite una scala ricavata al piede dell’edificio, si accede allo spazio distributivo che conduce agli alloggi disposti su tutti e cinque i piani della costruzione, per un totale di 21 appartamenti.
I piani in elevazione sono caratterizzati da un impianto distributivo a pianta centrale, con la scala al centro e gli alloggi disposti sul perimetro della costruzione, dotati di logge e terrazzi per favorire la vita all’aperto tipica della stagione estiva delle località rivierasche.
Il piano attico, arretrato rispetto ai lati Nord-Est ed Sud-Ovest dell’edificio, è composto da due unità immobiliari dotate di ampi terrazzi.
Per la parte interrata della costruzione è prevista la realizzazione di un piano destinato ad auto rimessa, collegato ai piani superiori tramite il prolungamento del blocco distributivo dell’edificio, e destinato alla realizzazione di n° 21 box oltre a 5 posti moto.
Il nuovo edificio si inserisce perfettamente nel contesto storico di Via Cairoli, adottando i caratteri identificativi delle architetture di pregio del contesto.
Le scelte di progetto in ordine alle geometrie e alle dimensioni delle bucature, l’impiego di ringhiere in ferro a disegno semplice, le persiane alla genovese, il disegno degli abbaini e dei camini in ardesia sulle coperture dell’edificio, conferiscono alla costruzione un’immagine tipica dell’architettura tradizionale locale.
I materiali impiegati sono tutti riconducibili alla tradizione costruttiva locale:
– la copertura a falde in ardesia;
– le facciate realizzate mediante l’applicazione di un intonaco “a cappotto”, un sistema costruttivo che conferisce alla facciata un aspetto tradizionale, pur garantendo livelli di prestazione tipici delle moderne tipologie costruttive in materia di protezione dal caldo, dal freddo e dal rumore;
– i serramenti esterni del tipo a persiana alla “genovese” in alluminio colorato;
– le ringhiere dei terrazzi e delle logge in ferro zincato a disegno semplice;
– le pavimentazioni delle aree esterne realizzate in pietra naturale, salvo la viabilità di accesso ai box prevista in masselli autobloccanti;
– i terminali impiantistici tutti convogliati all’interno dei cavedi previsti a progetto, con sbocco a tetto tramite camini alla “genovese”.
Se i materiali e le tecniche usate per la costruzione sono del tutto tradizionali, i dettagli del loro uso ne rivelano la contemporaneità.
La tradizionale camice in pietra che borda le finestre dell’edilizia ligure, cosl come il tipico basamento in pietra dei “palazzi”, sono trasfigurati in motivi “grafici” realizzati tramite l’impiego di diverse colorazioni.
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